El Plenari de l'Ajuntament ha aprovat provisionalment la modificació de les Ordenances Fiscals per introduir aquesta taxa que cobreix el cost de l'actuació administrativa que suposa la incoació i tramitació d'expedients, així com de la tasca d'inspecció i control

La taxa municipal, de 633 euros, se suma a les sancions per la desocupació permanent i injustificada d'un habitatge durant més de dos anys, previstes a la Llei de l'Habitatge de Catalunya

La modificació de les ordenances també permetrà reduir l'import de la tarifa de mudances i bonificar els plans d'autoprotecció de les activitats de les entitats sense ànim de lucre


El Plenari de l'Ajuntament de Barcelona ha aprovat provisionalment amb els vots del Govern, ERC i l'abstenció de CiU i la CUP-Capgirem, la modificació de les Ordenances Fiscals (OOFF) per introduir una nova taxa, de 633 euros, que repercuteix en els propietaris de pisos buits els costos que té per l'administració la tramitació dels expedients de detecció, inspecció i control d'aquests habitatges.

Per tal de garantir el dret a l'habitatge, l'Ajuntament crea una nova taxa municipal per gravar els pisos que fa com a mínim dos anys que estan desocupats sense causa justificada. L'import que
haurà de pagar el propietari d'un pis que porti buit més de 24 mesos és de 633 euros, quantitat que es destinarà a cobrir el cost de detecció i inspecció que determina que l'immoble està desocupat. La fórmula ja es fa servir en altres municipis de Catalunya, com Terrassa o Santa Coloma de Gramenet, i està avalada jurídicament.

El primer tinent d'alcaldia, Gerardo Pisarello ha explicat que aquesta taxa s'emmarca en l'aplicació de la Llei de l'Habitatge de Catalunya (LHC) del 2007, que recull que la desocupació permanent d'un habitatge, sense causa justificada, per un període superior a 2 anys, és una anomalia. Pisarello ha destacat que 'la recerca d'habitatges buits per tal de posar-los a disposició del mercat s'està intensificant amb el nou Govern'. Segons Pisarello 'aquesta actuació genera costos que suporten els ciutadans i ara establim una taxa per tal que ho pagui el propietari de l'habitatge, sempre que siguin grans tenidors'.

La taxa s'emmarca en l'aplicació de la Llei de l'Habitatge de Catalunya (LHC), que recull que la desocupació permanent d'un habitatge, sense causa justificada, per un període superior a 2 anys, determina la seva declaració com a situació anòmala. La declaració de situació anòmala correspon als Ajuntaments i pot comportar l'emissió de requeriments per a l'ocupació efectiva dels habitatges i la imposició de sancions, en el cas d'incompliment dels requeriments.

La taxa respon als costos que té per l'administració la incoació i tramitació d'expedients administratius, així com de les actuacions d'inspecció i control. És a dir, per cobrir i repercutir sobre l'infractor els costos que li suposa a l'Ajuntament inspeccionar i obrir el corresponent expedient als propietaris o entitats bancàries que disposen de pisos buits durant més de dos anys.

Aquesta taxa és prèvia i independent de les multes coercitives o sancions que es puguin imposar als titulars als habitatges en el marc dels procediments administratius.


Expedients per a la declaració de la utilització anòmala d'un habitatge o edifici d'habitatges
- Per cada expedient incoat per a la declaració de la utilització anòmala d'un habitatge o d'un edifici d'habitatges consistent en la seva desocupació permanent i injustificada per més de dos anys: 633€
- Per cada requeriment obert per causa d'incompliment d'un requeriment anterior de cessament de la situació de la utilització anòmala d'un habitatge consistent en la seva desocupació permanent i injustificada per més de dos anys: 286€


Aquesta nova taxa també és compatible amb l'impost sobre els habitatges buits previst per la Generalitat i que actualment està suspès pel Tribunal Constitucional. La taxa s'aplica en altres municipis i ha estat avalada per diferents sentències de Jutjats contenciosos administratius.

La modificació de l'Ordenança Fiscal 3.1 de Taxes per serveis generals també incorpora dos canvis més. D'una banda la reducció, i establiment d'exempcions, de la taxa per autoritzacions de sol·licituds d'ocupació de la via pública per a mudances, rodatges, enregistraments, bastides, grues, sessions fotogràfiques i reserves d'espai.

El Govern ha mantingut trobades amb les empreses del sector de les mudances i ha arribat a un acord per tal que aquesta nova taxa no perjudiqui la seva activitat econòmica. És per això que el govern rebaixarà l'import de la taxa, que ara cobrirà el 40% del cost de prestar el servei enlloc del 90% vigent. La reducció de l'import de la tarifa de 86,31€ a 38,36€ s'aprova amb l'objectiu d'anar incrementant aquest grau de cobertura del cost en un 5% anual en els propers anys, i de millorar, en paral·lel, els processos de gestió de la taxa per fer-los més eficients.

L'objectiu final és que ta taxa cobreixi la major part del cost del servei, com passa amb la resta de serveis públics prestats a les empreses privades, d'acord amb la política de l'actual govern.

L'altre modificació inclosa a les Ordenances Fiscals contempla bonificar la taxa d'elaboració dels informes per l'homologació de plans d'autoprotecció de les entitats i associacions sense ànim de lucre que desenvolupen activitats d'interès social o de la ciutadania, amb l'objectiu de garantir la seguretat en les seves activitats o celebracions.

Per fomentar la protecció civil i alhora que la taxa no impacti sobre aquestes entitats d'interès general i amb fins socials i sense ànim de lucre, s'incorpora a les Ordenances Fiscals vigents una exempció de la taxa, que té un cost de 698,82€. Per la via de la bonificació es vol que aquets tràmit sigui senzill i àgil per part de les entitats.

La modificació de les OOFF se sotmetrà ara a un període d'informació pública abans de ser aprovada de manera definitiva i poder entrar en vigor.


Font: Ajuntament de Barcelona